Parametry w kontekście warunków posadowienia

• Powierzchnia działek ‐12.315 m2 + 28.497 m2 = 40.812 m2
• Możliwa powierzchnia zabudowy wynikająca z zapisów planu= 0.3* 40.812 m2= 12.243 m2
• Pow.netto‐użytkowa‐sprzedażowa wynikająca ze współczynnika intensywności zabudowy 40.812 m2

• 4 kondygnacje naziemne użytkowe + kondygnacja podziemna garażu zagłębiona w terenie

• Maksymalna wysokość zabudowy cztery kondygnacje naziemne

 

Wstępna kalkulacja ekonomiczna

• rynkowa, realna cena sprzedaży pow. mieszkaniowej/usługowej w Łomiankach – 5.500‐6.500,‐PLN/m2
• Cena rynkowa działek pod zabudowę i zagospodarowanie terenu – 800,‐ PLN/m2
• Rynkowy koszt budowy pow. mieszkalno‐usługowej w stanie deweloperskim 3.000,‐ PLN/m2
• Koszt infrastruktury i zagospodarowania terenu 20% kosztów  budowy
• Koszt opracowania dokumentacji projektowej 5% kosztów budowy
• Koszt obsługi sprzedażowej 5%  kosztów inwestycji